Проект административного регламента по предоставлению государственной услуги «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним»
|
Утвержден |
|
приказом Министерства градостроительной политики, земельных и имущественных отношений Курской области |
|
от _____________2026 №01.01-01/______ |
Административный
регламент по предоставлению государственной услуги
«Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта
недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним»
I. Общие положения
Предмет регулирования административного регламента
1.1. Настоящий административный регламент предоставления государственной услуги «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним» устанавливает порядок и стандарт предоставления областным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» (далее - Учреждение) государственной услуги «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним» (далее - услуга).
Круг Заявителей
1.2. Заявителями при предоставлении государственной услуги являются
физические и юридические лица в случае, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закона об оценке, Заявители), обратившиеся в Учреждение либо в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - заявление об установлении рыночной стоимости).
1.3. Представитель Заявителя - физическое лицо, действующее от имени Заявителя на основании документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя и оформленного в соответствии с действующим законодательством.
Требование предоставления Заявителю Услуги в соответствии с категориями (признаками) Заявителей, сведения о которых размещаются в реестре услуг и в федеральной государственной информационной системе
«Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»
1.4. Государственная услуга предоставляется Заявителю в соответствии с категориями (признаками) Заявителей, указанными в Приложении №2 к настоящему Административному регламенту.
Информация о категориях (признаках) Заявителей размещается в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее соответственно - категории (признаки) Заявителей, ЕПГУ),
II. Стандарт предоставления государственной услуги
Наименование Услуги
2.1. Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним.
Наименование органа, предоставляющего Услугу
2.2. Услуга предоставляется Областным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Курской области».
Результат предоставления Услуги
2.3. Результатом предоставления государственной услуги могут быть принятые Учреждением:
- решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости) по форме согласно Приложению №5 к приказу Росреестра от 06.08.2020 № П/0287;
- решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости) форме согласно Приложению №6 к приказу Росреестра от 06.08.2020 № П/0287.
2.4. Реестровая запись о результате предоставления государственной услуги формируется и фиксируется в федеральной государственной географической информационной системе, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных (далее - государственная информационная система).
2.5. Способы получения результата предоставления государственной услуги
- по адресу электронной почты;
- почтовым отправлением;
- при личном обращении в Учреждение;
- на ЕПГУ, если заявление об установлении рыночной стоимости подано с использованием ЕПГУ;
- с использованием государственной информационной системой, а также на ЕПГУ, если заявление об установлении рыночной стоимости подано с использованием государственной информационной системы;
- в МФЦ.
Срок предоставления Услуги
2.6. Максимальный срок предоставления государственной услуги составляет 30 календарных дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости.
Днем поступления заявления об установлении рыночной стоимости считается день его представления в Учреждение или в МФЦ, либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая ЕПГУ, государственную информационную систему.
В случае подачи заявления через МФЦ срок предоставления государственной услуги начинает исчисляться после передачи принятого заявления на рассмотрение в Учреждение, а именно с момента регистрации заявления в Учреждении.
При этом срок передачи МФЦ принятого на рассмотрение заявления о предоставлении государственной услуги в Учреждение не должен превышать одного рабочего дня, следующего за днем регистрации заявления в МФЦ.
Размер платы, взимаемой с Заявителя при предоставлении Услуги, и способы ее взимания
2.7. За предоставление Услуги взимание платы законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Максимальный срок
ожидания в очереди при подаче Заявителем запроса о
предоставлении Услуги и при получении результата
предоставления Услуги
2.8. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления об установлении рыночной стоимости и при получении результата предоставления Услуги в Учреждении и в МФЦ составляет не более 15 минут.
Срок регистрации запроса Заявителя о предоставлении Услуги
2.9. Регистрация заявления об установлении рыночной стоимости, поданного в Учреждение, осуществляется специалистом Учреждения в соответствии с инструкцией по делопроизводству, принятой в Учреждении в день его поступления.
Регистрация заявления об установлении рыночной стоимости, поданного в электронной форме посредством ЕПГУ, государственной информационной системы, осуществляется автоматически на ЕПГУ, государственной информационной системе.
Регистрация заявления об установлении рыночной стоимости, поступившего с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», за исключением поданного через ЕПГУ, государственную информационную систему, в нерабочий (выходной или праздничный) день, осуществляется в первый следующий за ним рабочий день.
Регистрация заявления об установлении рыночной стоимости, поданного через МФЦ, осуществляется в МФЦ в день поступления заявления.
Регистрация заявления об установлении рыночной стоимости, поданного через МФЦ, осуществляется в день поступления заявления в Учреждение из МФЦ.
Требования к помещениям, в которых предоставляется Услуга
2.10. Информация о требованиях к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, размещена на официальном сайте Бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://кадастркурск.рф/) в разделе «Стандарт предоставления государственной услуги», подразделе «Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга», а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Показатели качества и доступности Услуги
2.11. Информация о показателях качества и доступности предоставления государственной услуги размещена на официальном сайте Бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://кадастркурск.рф/) в разделе «Стандарт предоставления государственной услуги», подразделе «Показатели доступности и качества государственной услуги», а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Иные требования к предоставлению государственной услуги
2.12. Предоставление Услуги не связано с получением услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления Услуги.
2.13. Для предоставления государственной услуги используются следующие информационные системы:
- межведомственная система электронного документооборота и делопроизводства;
- ЕПГУ;
- государственная информационная система;
- автоматизированная информационная система МФЦ.
2.14. Невозможность предоставления законному представителю несовершеннолетнего, не являющемуся Заявителем, результатов предоставления Услуги в отношении несовершеннолетнего, оформленных в форме документа на бумажном носителе в случае, если Заявитель в момент подачи заявления об установлении рыночной стоимости выразил письменно желание получить запрашиваемые результаты предоставления Услуги в отношении несовершеннолетнего лично.
2.15. Порядок предоставления результатов Услуги в отношении несовершеннолетнего, оформленных в форме документа на бумажном носителе, в том числе способы и сроки их предоставления законному представителю несовершеннолетнего, не являющемуся Заявителем, не предусмотрен.
2.16. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2011 № 797 «О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления или в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, публично-правовыми компаниями», в предоставлении государственной услуги принимает участие также МФЦ.
В МФЦ прием заявления об установлении рыночной стоимости и документов, необходимых для предоставления Услуги, и выдача документов по результатам предоставления Услуги осуществляются в соответствии с положениями Закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
МФЦ осуществляет:
- информирование Заявителей о порядке предоставления Услуги в МФЦ, по иным вопросам, связанным с предоставлением Услуги;
- прием заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов;
- направление заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов в Учреждение;
- выдачу Заявителю результата предоставления Услуги на бумажном носителе.
МФЦ может принять решение об отказе в приеме от Заявителя (представителя Заявителя) заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов, необходимых для предоставления Услуги, в случаях, предусмотренных Приложением №4 к настоящему Административному регламенту.
2.17. Выдача документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления Услуги органами, предоставляющими Услуги, а также выдача документов, включая составление на бумажном носителе и заверение выписок из информационных систем органов, предоставляющих Услуги, настоящим Административным регламентом не предусмотрена.
Исчерпывающий
перечень документов, необходимых для
предоставления Услуги
2.18. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления Услуги, с разделением на документы и информацию, которые Заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые Заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, приведен в Приложении №3 к настоящему Административному регламенту.
Исчерпывающий перечень оснований для
отказа в приеме заявления и
документов, необходимых для предоставления Услуги, и
исчерпывающий перечень оснований для приостановления или
отказа в предоставлении Услуги
2.19. Основания для отказа в приеме заявления об установлении рыночной стоимости и документов, необходимых для предоставления Услуги, с учетом категории (признаков) Заявителя законодательством Российской Федерации не предусмотрены.
2.20. Основания для приостановления предоставления Услуги отсутствуют.
2.21. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении заявления об установлении рыночной стоимости с учетом категории (признаков) Заявителя приведены в Приложении №4 к настоящему Административному регламенту.
III. Состав, последовательность и
сроки выполнения
административных процедур
Перечень осуществляемых при предоставлении Услуги административных процедур
3.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) профилирование Заявителей;
2) прием и регистрация заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов для предоставления Услуги;
3) рассмотрение Учреждением заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов и принятие решения о предоставлении Услуги (об отказе в предоставлении Услуги);
4) предоставление результата Услуги Заявителю.
Профилирование Заявителей
3.2. Профилирование Заявителей осуществляется:
1) на ЕПГУ;
2) в МФЦ;
3) в Учреждении;
4) в государственной информационной системе.
3.3. Идентификаторы категорий (признаков) Заявителей приведены в Приложении №2 к настоящему Административному регламенту.
Прием, регистрация
заявления и приложенных к нему документов,
необходимых для предоставления Услуги
3.4. В зависимости от способов подачи документов, указанных в Приложении №3 к настоящему Административному регламенту, прием и регистрация заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов для предоставления услуги осуществляется:
- автоматически через единую систему идентификации и аутентификации в
инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме в случае поступления документов через ЕПГУ, государственную информационную систему;
- Учреждением в случае поступления документов посредством почтовой связи или электронной почты или из МФЦ;
- Учреждением при поступлении непосредственно в Учреждение.
3.5. Способами установления личности (идентификации) Заявителя являются:
- на ЕПГУ (посредством личного кабинета Заявителя);
- в МФЦ и в Учреждение (документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя);
- посредством почтовой связи или электронной почты (подпись Заявителя).
3.6. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Учреждение заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов.
При личном обращении Заявителя должностное лицо Учреждения, ответственное за прием документов, осуществляет следующие действия:
а) устанавливает предмет обращения;
б) проверяет документ, удостоверяющий личность Заявителя;
в) проверяет полномочия представителя Заявителя;
г) проверяет наличие согласия собственника объекта недвижимости, если заявление об установлении рыночной стоимости подано правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) проверяет заявление об установлении рыночной стоимости на соответствие форме согласно Приложению №1 к приказу Росреестра от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме» (далее - приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0287);
е) проверяет наличие приложенного к заявлению об установлении рыночной стоимости отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленного в форме электронного документа, содержащего выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете об оценке;
ж) проверяет заявление об установлении рыночной стоимости и приложенные к нему документы на исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов.
Основания для принятия решения об отказе Заявителю в приеме заявления об установлении рыночной стоимости и документов приведены в Приложение №4 к настоящему Административному регламенту.
При наличии оснований для отказа в приеме заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов должностное лицо Учреждения, ответственное за прием и регистрацию документов, уведомляет обратившегося о наличии оснований для отказа в приеме документов и делает отметку на заявлении об установлении рыночной стоимости об отказе в приеме заявления и возвращает Заявителю заявление об установлении рыночной стоимости и приложенные к нему документы.
При отсутствии оснований для отказа в приеме документов должностное лицо Учреждения, ответственное за прием и регистрацию документов, регистрирует заявление об установлении рыночной стоимости в день его представления и выдает Заявителю (представителю Заявителя) копию заявления об установлении рыночной стоимости со штампом о принятии.
Результатом административной процедуры приема и регистрации Учреждением заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов является выдача Заявителю копии заявления об установлении рыночной стоимости со штампом о принятии.
3.7. При поступлении заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов, направленных почтовым отправлением с уведомлением о вручении, или с использованием информационнотелекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», за исключением ЕПГУ, государственной информационной системы, должностное лицо Учреждения, ответственное за прием документов, осуществляет следующие действия:
а) устанавливает предмет обращения;
б) проверяет соответствие полученных документов описи отправления (при ее наличии) в случае поступления заявления об установлении рыночной стоимости посредством почтовой связи;
в) проверяет полномочия представителя Заявителя;
г) проверяет наличие согласия собственника объекта недвижимости, если заявление об установлении рыночной стоимости подано правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) регистрирует заявление об установлении рыночной стоимости в день его поступления.
3.8. Услуга предусматривает возможность приема заявления об установлении рыночной стоимости и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, по выбору Заявителя независимо от его места жительства или места пребывания (для физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей) либо места нахождения (для юридических лиц) посредством ЕПГУ.
3.9. Регистрация заявления об установлении рыночной стоимости и документов, необходимых для предоставления Услуги, осуществляется в день его поступления в Учреждение или МФЦ.
Рассмотрение Учреждением заявления об установлении рыночной стоимости и приложенных к нему документов и принятие решения о
предоставлении Услуги
(решения об отказе
в предоставлении Услуги)
3.14. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги или для возврата такого заявления без рассмотрения.
По результатам рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости Учреждение принимает одно из следующих решений:
1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;
2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости).
Должностное лицо Учреждения, уполномоченное на рассмотрение заявления об установлении рыночной стоимости, рассматривает приложенный к заявлению отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости и подготавливает одно из следующих решений:
1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости, по форме согласно Приложению №5 к приказу Росреестра от 06.08.2020 № П/0287;
2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости по форме согласно Приложению №6 к приказу Росреестра от 06.08.2020 № П/0287.
3.15. Предоставление государственной услуги осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости.
Предоставление результата Услуги Заявителю
3.16. Основанием для начала административной процедуры является поступление должностному лицу Учреждения, ответственному за регистрацию документов, решения об установлении рыночной стоимости либо решения об отказе в установлении рыночной стоимости с сопроводительным письмом.
После подписания директором или лицом, исполняющим его обязанности решения об установлении рыночной стоимости либо решения об отказе в установлении рыночной стоимости с сопроводительным письмом должностное лицо Учреждения, ответственное за регистрацию документов, регистрирует и направляет Заявителю результат предоставления услуги в зависимости от способа поступления заявления, а также направляет копию решения об установлении рыночной стоимости либо решения об отказе в установлении рыночной стоимости и отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный с соответствующим заявлением, в том числе сведения, содержащиеся в таком отчете, в объеме, предусмотренном порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, с использованием государственной информационной системы в орган регистрации прав для осуществления мониторинга проведения государственной кадастровой оценки и публично-правовую компанию для включения в фонд данных государственной кадастровой оценки сведений о кадастровой стоимости, перечень которых определяется при установлении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки, и для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости в случае принятия решения об установлении рыночной стоимости.
Должностное лицо Учреждения, ответственное за выдачу результата предоставления услуги, в течение 1 рабочего дня со дня получения документов на выдачу сообщает Заявителю (представителю Заявителя), собственнику по телефону или электронной почте о результате предоставления Услуги, в случае наличия информации о телефоне или электронной почте в заявлении об установлении рыночной стоимости.
В случае если Заявитель (представитель Заявителя), собственник явились за получением результата предоставления Услуги в течение 3 рабочих дней со дня извещения Заявителя (представителя Заявителя), собственника о результате предоставления государственной услуги, должностное лицо Учреждения, ответственное за выдачу результата предоставления услуги, осуществляет следующие действия:
устанавливает личность Заявителя (представителя Заявителя), собственника, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность;
- проверяет правомочность Заявителя, в том числе полномочия представителя Заявителя действовать от его имени при получении документов;
- знакомит Заявителя и собственника с перечнем выдаваемых документов (оглашает названия выдаваемых документов). Заявитель (представитель Заявителя), собственник расписывается в получении результата предоставления Услуги;
- выдает результат предоставления Услуги Заявителю (представителю Заявителя), собственнику в одном подлинном экземпляре.
В случае невозможности информирования Заявителя (представителя Заявителя), собственника, по телефону или электронной почте, невозможности получения Заявителем (представителем Заявителя), собственником результата предоставления Услуги лично, а также в случае неявки Заявителя (представителя Заявителя), собственника в течение 3 рабочих дней со дня извещения Заявителя (представителя Заявителя), собственника о результате предоставления Услуги должностное лицо Учреждения, ответственное за выдачу документов, направляет результат предоставления государственной услуги посредством почтового отправления.
3.17. Результат предоставления Услуги может быть получен по выбору Заявителя (представителя Заявителя), собственника независимо от его места нахождения:
а) лично - в МФЦ или в Учреждении;
б) в электронном виде:
- в личный кабинет Заявителя на ЕПГУ, если заявление об установлении рыночной стоимости подано с использованием ЕПГУ;
- с использованием государственной информационной системы, а также в личный кабинет ЕПГУ, если заявление об установлении рыночной стоимости подано с использованием государственной информационной системы;
- по адресу электронной почты, указанному Заявителем (представителем Заявителя), собственником;
в) на бумажном носителе путем направления почтового отправления.
3.18. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 5 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.
IV. Способы информирования Заявителя
об изменении статуса
рассмотрения запроса о предоставлении Услуги
4.1. Сведения о ходе предоставления государственной услуги направляются для размещения в личном кабинете Заявителя на ЕПГУ, если предоставление Услуги осуществляется через ЕПГУ.
4.2. Информирование Заявителей, не имеющих учетной записи на ЕПГУ, о текущем статусе оказания государственной услуги, об изменении статуса получения государственной услуги, о действиях, который Заявитель должен совершить при получении Услуги, может осуществляться должностным лицом Учреждения:
- по запросу Заявителей, обратившихся лично, почтовым отправлением, по электронной почте или по телефону;
- по собственной инициативе посредством электронной почты либо по телефону путем звонка или передачи коротких текстовых сообщений (при наличии сведений об абонентском номере устройства связи Заявителя в заявлении).
Приложение
№ 1
к административному регламенту Областного бюджетного учреждения «Центр
государственной кадастровой оценки Курской области» по предоставлению
государственной услуги «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой
стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие
решений по ним»
Перечень условных обозначений и сокращений
1. Услуга - государственная услуга «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним».
2. Учреждение - Областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Курской области»
3. Административный регламент - регламент предоставления государственной услуги «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним».
4. Заявитель - физическое и юридическое лицо в случае, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
5. Закон об оценке - Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
6. МФЦ - Многофункциональный центр Курской области.
7. Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости - заявление об установлении рыночной стоимости.
8. Решение об установлении рыночной стоимости - решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
9. Решение об отказе в установлении рыночной стоимости - решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
12. ЕПГУ - федеральная государственная информационная система «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». Федеральная государственная географическая информационная система, обеспечивающая функционирование национальной системы пространственных данных - государственная информационная система.
Приложение
№ 2
к административному регламенту Областного бюджетного учреждения «Центр
государственной кадастровой оценки Курской области» по предоставлению
государственной услуги «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой
стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие
решений по ним»
Идентификаторы категорий (признаков) заявителей
|
№ пп |
Значения признака заявителя |
Идентификатор категории (признака) |
|
Результат услуги: решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости |
||
|
1 |
Физическое лицо, обратился лично |
А |
|
2 |
Физическое лицо, обратился представитель |
Б |
|
3 |
Юридическое лицо, органы государственной власти и органы местного самоуправления обратился руководитель или иное лицо, действующее в соответствии с учредительными документами |
В |
|
4 |
Юридическое лицо, органы государственной власти и органы местного самоуправления обратился представитель по доверенности |
Г |
|
Результат услуги: решение об отказе в установлении кадастровой стоимости |
||
|
объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости |
||
|
1 |
Физическое лицо, обратился лично |
А |
|
2 |
Физическое лицо, обратился представитель |
Б |
|
3 |
Юридическое лицо, органы государственной власти и органы местного самоуправления обратился руководитель или иное лицо, действующее в соответствии с учредительными документами |
В |
|
4 |
Юридическое лицо, органы государственной власти и органы местного самоуправления обратился представитель по доверенности |
Г |
Приложение
№ 3
к административному регламенту Областного бюджетного учреждения «Центр
государственной кадастровой оценки Курской области» по предоставлению
государственной услуги «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой
стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие
решений по ним»
Исчерпывающий перечень документов,
необходимых
для предоставления государственной услуги
|
№ пп |
Идентифи катор категории (признака) заявителя |
Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги |
Способы подачи документов, требования к представлению документов |
|
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативно-правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые Заявитель должен представить самостоятельно |
|||
|
1 |
А-Г |
заявление об установлении рыночной стоимости |
- в Учреждение - оригинал документа, - в МФЦ - оригинал документа по форме согласно Приложению №1 к приказу Росреестра от 06.08.2020 № П/0287, - почтовым отправлением - оригинал документа, - по электронной почте - электронный документ по вышеуказанной форме, - на ЕПГУ, в государственной информационной системе - интерактивная форма |
|
2 |
А-Г |
отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, содержащий выписку из |
- в Учреждение, - МФЦ, - почтовым отправлением, - по электронной почте, - на ЕПГУ, - в государственной информационной системе - в форме электронного документа |
|
|
|
Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете |
|
|
3 |
А-Г |
доверенность, оформленная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (данное требование содержится в статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации), или иной документ, подтверждающий основания для представления интересов Заявителя при подаче заявления |
- в Учреждение - оригинал документа, - в МФЦ - оригинал документа - - почтовым отправлением - оригинал документа, - по электронной почте - скан-образ документа, - на ЕПГУ - скан-образ документа, в государственной информационной системе - скан образ документа |
|
4 |
А-Г |
согласие собственника объекта недвижимости - физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, в случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности. |
- в Учреждение - оригинал документа, - в МФЦ - оригинал документа, - почтовым отправлением - оригинал документа, - по электронной почте - скан-образ документа, - на ЕПГУ - скан-образ документа, в государственной информационной системе - скан образ документа |
|
|
|
Согласие собственника объекта недвижимости должно содержать: 1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, являющегося собственником объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости |
|
|
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативно-правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе |
|||
|
1 |
А-Г |
- |
- |
Приложение № 4
к административному регламенту Областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» по предоставлению государственной услуги «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним»
Исчерпывающий
перечень оснований для отказа в приеме заявления и
документов, необходимых для предоставления государственной услуги,
оснований для возврата без рассмотрения заявления, оснований для отказа в
предоставлении государственной услуги
|
№ пп |
Перечень оснований |
Способы подачи заявления |
Идентификатор категории (признака) |
|
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме заявления об установлении рыночной стоимости и документов, необходимых для предоставления государственной услуги |
|
||
|
1 |
представление заявления на получение государственной услуги Заявителем без предъявления документа, удостоверяющего личность |
в Учреждение, в МФЦ |
А-Г |
|
2 |
представление заявления на получение государственной услуги представителем Заявителя без предъявления документа, удостоверяющего личность, без предъявления доверенности, оформленной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (данное требование содержится в статье 185 |
в Учреждение, в МФЦ |
Б, Г |
|
Гражданского кодекса Российской Федерации), или иных документов, подтверждающих основания для представления интересов Заявителя при подаче заявления |
|||
|
3 |
текст заявления написан неразборчиво и/или на иностранном языке без предоставления нотариально заверенного перевода на русский язык |
в Учреждение, в МФЦ, посредством почтового отправления или электронной почты |
А-Г |
|
4 |
в документах имеются подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание |
в Учреждение, в МФЦ, посредством почтового отправления или электронной почты |
А-Г |
|
5 |
документы исполнены карандашом |
в Учреждение, в МФЦ, посредством почтового отправления |
А-Г |
|
6 |
текст заявления содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, содержащие угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи |
в Учреждение, в МФЦ, посредством почтового отправления или электронной почты |
А-Г |
|
7 |
направление заявления, не подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью при подаче запроса о предоставлении государственной услуги в электронной форме, либо подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, не отвечающей требованиям статьи 11 Федерального закона № 63-ФЗ |
На ЕПГУ |
А-Г |
|
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги |
|||
|
1 |
- |
- |
|
|
Исчерпывающий перечень оснований для возврата заявления об установлении рыночной стоимости без рассмотрения |
|||
|
1 |
если такое заявление подано без приложения отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, соответствующего требованиям ст. 22.1 Закона об оценке |
в МФЦ, посредством почтового отправления или электронной почты, на ЕПГУ, в государственной информационной системе |
А-Г |
|
2 |
если такое заявление подано по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости |
в Учреждение, в МФЦ, посредством почтового отправления или электронной почты, на ЕПГУ, в государственной информационной системе |
А-Г |
|
3 |
если к такому заявлению приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный лицом, являющимся на дату составления отчета или на день поступления заявления об установлении рыночной стоимости работником бюджетного учреждения, в которое такое заявление подано |
в Учреждение, в МФЦ, посредством почтового отправления или электронной почты, на ЕПГУ, в государственной информационной системе |
А-Г |
|
4 |
если в Учреждение поступило заявление о прекращении предоставления государственной услуги по инициативе Заявителя |
в Учреждение, в МФЦ, посредством почтового отправления или электронной почты |
А-Г |
|
5 |
если заявление об установлении рыночной стоимости не соответствует по форме и содержанию, а также требованиям к заполнению такого заявления, предусмотренные частью 3 ст, 22,1 Закона об оценке |
в Учреждение, в МФЦ, посредством почтового отправления или электронной почты |
А-Г |
|
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги |
|
||
|
1 |
заявление об установлении рыночной стоимости подано после даты снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в отношении которого подано такое заявление |
в Учреждение, в МФЦ, посредством почтового отправления или электронной почты, на ЕПГУ, в государственной информационной системе |
А-Г |
|
2 |
заявление об установлении рыночной стоимости подано юридическим или физическим лицом, права или обязанности которого кадастровая стоимость не затрагивает, либо органом государственной власти или органом местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, не находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных ст. 22.1 Закона об оценке |
в Учреждение, в МФЦ, посредством почтового отправления или электронной почты, на ЕПГУ, в государственной информационной системе |
А-Г |
|
3 |
заявление об |
установлении |
посредством |
Б, Г |
|
|
рыночной стоимости подано |
почтового |
|
|
|
|
представителем |
Заявителя без |
отправления или |
|
|
|
приложения |
доверенности, |
электронной |
|
|
|
удостоверенной в |
соответствии с |
почты, на ЕПГУ, в |
|
|
|
законодательством |
Российской |
государственной |
|
|
|
Федерации |
|
информационной |
|
|
|
|
|
системе |
|
|
4 |
заявление об |
установлении |
посредством |
А-Г |
|
|
рыночной стоимости подано |
почтового |
|
|
|
|
правообладателем, |
не являющимся |
отправления или |
|
|
|
собственником |
объекта |
электронной |
|
|
|
недвижимости, за исключением |
почты, на ЕПГУ, в |
|
|
|
|
объектов |
недвижимости, |
государственной |
|
|
|
находящихся в государственной и |
информационной |
|
|
|
|
муниципальной собственности, без |
системе |
|
|
|
|
предоставления |
согласия |
|
|
|
|
собственника |
объекта |
|
|
|
|
недвижимости |
|
|
|